5 เทคนิค กระตุกต่อมความคิดก่อนทำขายฝาก


5 ข้อกระตุกต่อมความคิด ก่อนทำขายฝาก

1. ขายฝาก ก็คือการซื้อขายอย่างหนึ่งนั่นแหละ เมื่อซื้อขายกันแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที เพียงแต่มีข้อตกลงให้ไถ่ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดเท่านั้นเอง ถ้าเกินระยะเวลาทรัพย์นั้นก็ปลิวหายวับไปกับตา

2. การขายฝากนั้นถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์คือทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้ เช่นบ้าน ที่ดิน ต้องไปทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็คือว่าถ้าขายฝากที่ดินก็ต้องนำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินในท้องที่นั้น

3. ี่ขายฝากเป็นพวกสังหาริมทรัพย์ คือทรัพย์เคลื่อนที่ได้ อาทิ มือทงมือถือ โน๊คบุค มีราคาขายฝากตั้งแต่สองหมื่นบาทหรือกว่าสองหมื่นบาทขึ้นไปต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อ ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก หรือวางมัดจำหรือมีการชำระหนี้บางส่วน

4.ขายฝากกฏหมายได้กำหนดระยะเวลาในการไถ่คืนถ้าเป็นอสังหาฯไม่เกิน10ปี ถ้าเกินให้ลดลงมาและถ้าเป็นสังหาฯไม่เกิน3ปี ถ้าเกินก็ลดลงมา

5. สินไถ่ คือจำนวนเงินที่ผู้ขายฝากจะต้องนำมาชำระแก่ผู้ซื้อฝาก เพื่อขอไถ่ทรัพย์นั้น หากว่าสินไถ่ที่ตกลงกันไว้สูงกว่าราคาขายฝากที่แท้จริง หรือเกินร้อยละ15ต่อปี กฏหมายกำหนดว่าให้ไถ่ได้ตามราคาขายฝากที่แท้จริง
รวมประโยชน์ตอบแทนร้อยละ15/ปี

ให้คำปรึกษากฏหมายทั่วไป /ที่ดิน/ส.ป.ก.
วิทยากรให้ความรู้เกี่ยวกับกฏหมาย
ณฐนนท_ สุวรรณพันธ์ (จารวา 3วิ) 0848970901

********************

Fan Page:รู้กฏหมายโดยไม่ต้องเข้ามหาลัย by จารวา 3วิ
Official Line: wayu suwannaphan id line wayu 641
YouTube: natanont suwannaphan




Create Date : 07 กรกฎาคม 2559
Last Update : 7 กรกฎาคม 2559 15:00:38 น.
Counter : 261 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

สมาชิกหมายเลข 3282712
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 2 คน [?]



jarnwa รู้กฏหมายโดยไม่ต้องเข้ามหาลัย
กรกฏาคม 2559

 
 
 
 
 
1
2
3
8
9
13
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
27
29
30
31
 
 
All Blog