ในสัญญานั้นจะมีราคาห้องอยู่ข้างใน อาจจะมีส่วนลด ทางโครงการจะเก็บไว้หนึ่งเล่ม และให้เราไว้หนึ่งเล่ม เอาไว้ขอสินเชื่อกับธนาคาร 

หลักฐานที่ธนาคารต้องการ: สำเนาสัญญาการซื้อขายกัยโครงการ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 6 เดือน เอกสารแสดงหนี้สิน และทรัพย์สินที่มี 

ที่สำคัญ ผู้กู้ควรจะไปติดต่อเอง เนื่องจากธนาคารจะต้องขอเครดิตบูโร โดยผู้กู้จะต้องเซ็นต์เอกสารยินยอมให้เปิดเผยข้อมูล 

• ธนาคารทำการประเมินจากข้อมูลเบื้องต้น และส่งเอกสารทั้งหมดไปให้ผู้มีอำนาจของธนาคารอนุมัติ โดยการกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ถ้าเป็นบ้าน มักจะกู้ได้ 100% แต่เป็ฯคอนโด จะได้แค่ 90% 
• เมื่อสินเชื่อได้รับการอนุมัติ ธนาคารจะแจ้งให้ไปเซ็นต์สัญญา ซึ่งจะได้เงินมาพร้อมเลย  ผู้กู้จะต้องเปิดบัญชีธนาคาร เนื่องจากธนาคารจะโอนเงินผ่านทางบัญชีของเรา พร้อมทั้งให้เขียนเอกสารให้ตัดเงินจากบัญชี
• ผู้กู้ทำการโอนห้องกับโครงการ และจำนองโฉนดกับธนาคาร โดยจะต้องดำเนินการผ่านทางสำนักงานที่ดิน (เผื่อเวลาเยอะ ๆ เพราะใช้เวลานาน) โดยในวันนั้นจะมีค่าใช้จ่ายมากมาย เช่น ค่าจำนอง คิดเปอร์เซ็นต์จากค่าห้อง ค่าส่วนกลางของคอนโด (ต้องจ่ายทุกปี) ค่าประกัน (จ่ายครั้งเดียว) ค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำและไฟ จิปาถะ ซึ่งจะอยู่นอกเหนือจากค่าห้อง (ต้องเตรียมเงินส่วนนี้ไว้ด้วย)
• ธนาคารจะได้โฉนดไป เราก็สามารถไปรับกุญแจคอนโดได้ พร้อมทั้งต้องนำเงินเข้าบัญชีทุกเดือน ถ้าผู้กู้อยากจะนำเงินไปทบเงินต้น ต้องขอหมายเลขบัญชีจากธนาคาร แล้วแจ้งว่า จ่ายเงินต้น ซึ่งการจ่ายเงินกู้ จะเป็นแบบประเภท ลดต้นลดดอก

Create Date : 08 กรกฎาคม 2558
Last Update : 8 กรกฎาคม 2558 20:53:16 น.		0 comments
Counter : 505 Pageviews.
Share Tweet