สรุเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ในครึ่งปีแรกมีคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในเขตกรุงเทพมหานคร 21,894 ยูนิต (ไม่รวมปริมณฑล) ส่วนมากราคาขายอยู่ระหว่าง 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร  ซึ่งมียอดขายแล้วประมาณ 60% ส่วนในครึ่งปีหลังคาดว่าจะมีเปิดใหม่อีกประมาณไม่เกิน 3 หมื่นยูนิต ทั้งปีคาดว่าไม่น่าเกิน 4-4.5 หมื่นยูนิต

ส่วนปลายปีคาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 4 หมื่นยูนิตรอโอนกรรมสิทธิ์ อีกทั้งยังมีซัพพลายห้องพร้อมอยู่เดิมที่ยังเหลือขายประมาณ 3 หมื่นยูนิต รวมคอนโดมิเนียมที่เป็นห้องพร้อมอยู่ 7 หมื่นยูนิต

ทั้งนี้สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน ธนาคารเริ่มเข้มงวดในการพิจารณาการขอสินเชื่อมากขึ้นทำให้สัดส่วนการถูกปฎิเสธสินเชื่ออยู่ที่ประมาณ 25-30% ซึ่งสะท้อนให้เห็นยอดการโอนกรรมสิทธิ์ก็ลดลงเช่นกัน ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายเน้นมาให้ความสำคัญกับลูกค้าในขั้นตอนการขอสินเชื่อจากธนาคารมากขึ้น เช่น บางบริษัทมีการนัดลูกค้าให้มาเจอกับธนาคารก่อนการยื่นกู้จริง 3-4 เดือนล่วงหน้า เพื่อให้ลูกค้าเตรียมความพร้อมในการยื่นกู้

“ปีนี้เป็นโอกาสของคนซื้อที่มีเงินพร้อม เพราะจะเห็นสินค้าที่ผู้ประกอบการนำห้องพร้อมอยู่มาขายในราคาเดิม ต้นทุนเดิมเมื่อ 2-3 ปีที่ผ่านมา ใครมีเงินซื้อเก็บไว้ตอนนี้ รอช่วงเศรษฐกิจดีๆ แล้วค่อยขายต่อ ได้กำไรอยู่แล้ว” สุรเชษฐกล่าว

วันที่บันทึกข้อมูล 2015-07-29 00:00:00
วันที่แก้ไข 2015-07-29 15:27:51

แหล่งที่มา